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中古住宅を購入する

土曜日, 3月 23rd, 2013

 中古住宅を購入する人が増えていると聞きます。わたしの兄ファミリーも3年前に中古住宅を購入して暮らしています。

 兄の友人が滋賀リフォームの仕事をしていて、購入前に彼に相談したといいます。

 まず、めぼしい物件を見つけたらその物件の状態をよく見極める必要があるようです。販売している業者に建物の状況を詳しく聞くこと、それと内見する際は建物診断士に同行してもらうのが間違いないだろうということでした。近隣の知り合いに建築士がいるわけではないので、兄は専門家に依頼したようです。

 契約してから建物の保存状態が劣悪なことが分かったのでは、困ってしまいます。建物診断の数万円をケチったが為に、補修費用が莫大に膨れ上がるようであれば、その物件は買わないほうがよかったってことになってしまいます。

 いずれにしても住宅購入は安い買い物ではありません。だからこそ、慎重さが必要となってくるわけです。

 幸いにして兄が購入したかった中古住宅は保存状態がよく、今後の震災に備えて耐震性を高める補強材を追加した程度で収まったようです。あとは室内をリフォームして内装は見違えるようにきれいになっています。

 兄たちがマイホームを中古住宅にした理由は、立地の良さにあったといいます。分譲マンションも考えたようですが、駅に近く子供たちの学校にも不便のない立地となると、既存の住宅街がベストだったようです。すでに環境もできあがっていて治安もよく、街並みも落ち着いていてきれいです。

 そのあたりの理由も中古住宅が見直されてきた点かもしれないですね。

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